Управление недвижимостью и аренда в Фетхие

Что такое управление недвижимостью?

Процесс управления процессом аренды от начала до конца с учетом актива недвижимого имущества владельца недвижимости называется Управлением недвижимостью.

Обязанностью управляющего недвижимостью является поиск арендаторов для вашей собственности, координация необходимых ремонтных работ, последующее наблюдение и управление процессами.



Зачем нужен менеджер по недвижимости?

Владелец недвижимости необходим из-за ограниченного времени владения собственностью, участия собственности в делах управления и нежелания встречаться с арендаторами, владельцем собственности более чем одной собственности и / или проживанием вдали от объектов, подлежащих сдаче в аренду.

Наши основные действия в качестве управляющего недвижимостью

Процесс поиска арендаторов

Профессиональная живопись, дроны и выстрелы на 360 °, визуальные изображения в сфере недвижимости, информативное письменное выражение
Специальное исследование для потенциальных арендаторов турецкого и турецкого происхождения в европейских странах
Общение с потенциальными арендаторами в нашей среде воздействия
Привлечение большего числа кандидатов-арендаторов с наших активных, корпоративных и личных учетных записей в социальных сетях путем регулярного обмена платными и бесплатными
Обратившись к ближайшим консультантам по недвижимости, проведите оценку текущих кандидатов-арендаторов.
Мероприятия по продвижению кандидатов-арендаторов с онлайн-приглашениями или обычными «открытыми» приглашениями, в зависимости от состояния имущества
Увеличение или игнорирование цены предложения в ходе переговоров, которые мы проведем в соответствии с полученными нами тренингами и опытом, которые не будут приняты вами.
Доступ в регион с рекламой, баннерами, вывесками
Анонс нашей веб-страницы и интернет-порталов
Процесс аренды

Создайте фронтальный профиль потенциального арендатора
Исследование способности кандидата-арендатора регулярно платить арендную плату и ее надежности
Соблюдение арендатором правил сайта и квартир
Предоставление полностью информативной, подробной, не вводящей в заблуждение, полной информации о собственности без каких-либо уступок из этических и моральных правил.
Документирование сбора депозита и текущего состояния имущества и оценки его в конце аренды
Организация / продление договора аренды в соответствии с последним применимым законодательством




Сбор арендной платы и сборов

Определение правил взимания арендной платы в течение срока действия договора аренды
В случае задержки сбора, информирование владельца
Оплата сайта / квартиры сборов и расходов (по желанию)
Каждый год арендная плата пересматривается в соответствии с рынком недвижимости и текущим экономическим развитием.
Обеспечение и сопровождение арендаторами договоров на электроэнергию и воду
Отношения арендатора

Обеспечить удовлетворение арендатора в рамках заключенных договоров.
Проверка соответствия арендатора правилам
Представление собственника имущества при разрешении споров
Ремонт и обслуживание

Определение прибыли для получения прибыли путем изучения состояния недвижимости до и после процесса аренды, что приведет к повышению цены аренды
Чтобы получить расценки на услуги по ремонту и техническому обслуживанию, чтобы дать инструкции и руководить, чтобы сделать соответствующие обновления
После процесса лизинга, определить убытки и произвести ремонт, вычтя из залоговой цены.
Эвакуация арендаторов

Говорить, планировать и осуществлять процесс эвакуации с арендатором заранее
Возврат депозита (без учета расходов)
Возбуждение и ведение судопроизводства в случае возникновения спора
Предоставление необходимого обслуживания после эвакуации и подготовка его к сдаче в аренду или продаже снова.


консультирование

Мы делимся с вами информацией о правовых нормах, налоговом законодательстве, законодательстве арендаторов и арендодателей и о наиболее быстрых решениях проблем, которые могут возникнуть, которые мы внимательно отслеживаем и работаем в секторе недвижимости, которые мы получаем от юридических консультантов и финансовых консультантов.

В соответствии с нашим опытом в области консалтинга в сфере недвижимости, мы оцениваем возможные изменения зонирования, запланированные в регионе, которые могут повлиять на вашу недвижимость, а также их положительное и отрицательное влияние на вашу собственность. Мы начинаем процесс продажи имущества, когда возникают благоприятные условия.

Как ваш управляющий недвижимостью, наш подход к сделкам будет таким, который удовлетворит вас и позволит максимально защитить ваше право.