إدارة وتأجير العقارات في فتحية

ما هي إدارة الممتلكات؟

تسمى عملية إدارة عملية الإيجار من البداية إلى النهاية من خلال مراعاة الأصول العقارية لمالك العقار بإدارة الممتلكات.

من واجب مدير الممتلكات العثور على مستأجرين لعقارك ، لتنسيق أعمال التجديد اللازمة ، ومتابعة وإدارة العمليات بعد ذلك.



لماذا مطلوب مدير عقارات؟

هناك حاجة إلى مالك العقار بسبب الوقت المحدود لمالك العقار ، ومشاركة العقار في الشؤون الإدارية وعدم الرغبة في مقابلة المستأجرين ، وصاحب العقار أكثر من عقار و / أو العيش بعيدًا عن العقارات التي سيتم تأجيرها.

أعمالنا الرئيسية كمدير للعقار

عملية العثور على المستأجرين

رسم احترافي ، طائرات بدون طيار ولقطات بزاوية 360 درجة ، مرئيات عقارية ، تعبير مكتوب بالمعلومات
دراسة خاصة للمستأجرين المحتملين من أصل تركي وتركي في البلدان الأوروبية
التواصل مع المستأجرين المحتملين في بيئة التأثير لدينا
الوصول إلى المزيد من المرشحين المستأجرين من حساباتنا الاجتماعية النشطة والشركات والأفراد من خلال المشاركة المدفوعة والمجانية بانتظام
عن طريق التواصل مع المستشارين العقاريين المحيطين ، تقييم المرشحين المستأجرين الحاليين
القيام بأنشطة ترويجية للمرشحين المستأجرين بدعوات "مفتوحة" عبر الإنترنت أو عادية ، حسب حالة العقار
زيادة أو تجاهل سعر العطاء مع المفاوضات التي سنقوم بها بما يتماشى مع التدريبات والتجارب التي نتلقاها ، والتي لن تقبلها أنت.
الوصول إلى المنطقة مع الإعلانات واللافتات واللافتات
الإعلان عن صفحتنا على الإنترنت وبوابات الإنترنت
عملية الإيجار

إنشاء ملف تعريف الجبهة المستأجر المحتملة
التحقيق في قدرة المرشح المستأجر على دفع الإيجار بانتظام وموثوقيته
التزام المستأجر بقواعد الموقع والشقة
مشاركة معلومات كاملة وغنية بالمعلومات ومفصلة وغير مضللة عن العقار دون تقديم أي تنازلات من القواعد الأخلاقية والمعنوية.
توثيق تحصيل الوديعة والحالة الحالية للعقار وتقييمها في نهاية الإيجار
ترتيب / تجديد عقد الإيجار وفقا لأحدث التشريعات المعمول بها




تحصيل رسوم الإيجار والرسوم

تحديد قواعد تحصيل الإيجار خلال فترة عقد الإيجار
في حال تأخر التحصيل ، يتم إبلاغ المالك
دفع مصروفات ونفقات الموقع / الشقة (اختياري)
في كل عام ، يتم إعادة تحديد سعر الإيجار وفقًا لسوق العقارات والتطورات الاقتصادية الحالية.
تأمين ومتابعة عقود إشتراك الكهرباء والمياه من قبل المستأجر
علاقات المستأجر

لضمان رضا المستأجر في إطار الاتفاقات المبرمة.
فحص مدى التزام المستأجر بالقواعد
تمثيل مالك العقار في حل النزاعات
التجديد والصيانة

تحديد أرباح الربحية من خلال فحص حالة العقار قبل وبعد عملية الإيجار ، مما سيؤدي إلى زيادة في سعر الإيجار.
للحصول على عرض أسعار لخدمات التجديد والصيانة ، لإعطاء التعليمات والإشراف لإجراء التجديدات المناسبة
بعد عملية التأجير ، لتحديد الأضرار وإجراء الإصلاحات عن طريق خصم الإيداع.
إخلاء المستأجر

التحدث والتخطيط والتنفيذ لعملية الإخلاء مع المستأجر مقدمًا
سداد الوديعة (باستثناء المصروفات)
بدء وإدارة الإجراءات القانونية في حالة النزاع
توفير الصيانة اللازمة بعد الإخلاء وتجهيزها للتأجير أو البيع مرة أخرى.


مستشار

نشارك معك المعلومات حول اللوائح القانونية ، وقانون الضرائب ، وقانون المستأجر والمالك ، والأسرع في حل المشاكل التي قد تنشأ.

تماشيًا مع خبرتنا في مجال الاستشارات العقارية ، نقوم بتقييم تغييرات المناطق المحتملة المخطط لها في المنطقة ، والتي قد تؤثر على عقارك وتأثيراتها الإيجابية والسلبية على ممتلكاتك. نبدأ عملية بيع العقار عندما تنشأ الظروف المواتية.

بصفتك مدير الممتلكات الخاصة بك ، سيكون نهجنا في المعاملات بطريقة ترضي مالك العقار وتحمي حقك إلى أقصى حد.