SAYFAYI PAYLAŞ



التوقعات في سوق العقارات في فتحية بعد الهالة

التوقعات في قطاع العقارات بعد الإصابة بالفيروس التاجي وفي المستقبل القريب

المشاكل الصحية التي حدثت بسبب تفشي الفيروس التاجي (covid19) مستمرة في جميع أنحاء العالم. يقلق الناس في المقام الأول من الحالة الصحية لأنفسهم وأقاربهم وأسرهم ، ولكن البعد الاقتصادي لهذه المشكلة العالمية آخذ في الظهور تدريجيًا أيضًا. في الواقع ، تتكون الأزمة العالمية من قدمين ، الصحة والاقتصاد.

بتخمين متفائل ؛ ونأمل أن تتم السيطرة على الجزء المتعلق بالصحة من الوباء ، الذي أصبح أزمة عالمية ، وسيتغلب على المشكلة في الأشهر القليلة القادمة.
حتى إذا أصبحت التوقعات المتفائلة حقيقة واقعة وتم التغلب على الجزء الصحي من الأزمة ، فيبدو أن الأمر سيستغرق وقتًا طويلاً لإصلاح الدمار الاقتصادي وتطبيع الأسواق.

نحن لا نريد حتى التفكير في التنبؤ المتشائم ، ولكن ؛ الوفيات الناجمة عن الوباء طويل المدى في جميع أنحاء العالم ، والتدهور الاقتصادي الناجم عن الانهيار الاقتصادي العالمي ، وإغلاق الآلاف من الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم ، وإفلاس الشركات الكبيرة ، والجيش العاطل عن العمل في العالم ، وشعوب العالم التي عانت من خسارة خطيرة في الرفاه بسبب الأسر التي لا تستطيع الإنتاج والاستهلاك ، بيئة الفوضى هي احتمال آخر.

نتيجة للتدابير المتخذة لمنع انتشار الفيروس في بلدنا ؛ كان هناك انكماش خطير في السوق مع إغلاق العديد من الشركات مثل مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي والحلاقين. في العديد من القطاعات ، يتم إغلاق أماكن العمل ، ولا يتم إجراء المبيعات ، أو يتم تنفيذ المبيعات والإنتاج والخدمات بقدرة منخفضة جدًا.
هناك تقلص خطير في الطلب في السوق.
حقيقة أن أماكن العمل مغلقة أو تعمل في وقت محدود يؤدي إلى تباطؤ الخدمات والإنتاج. تواصل بعض الشركات عملها بكثافة منخفضة لحماية عمالها ، ويمكن للبعض أن يمنح إجازة مدفوعة الأجر أو غير مدفوعة الأجر ، ولكن إذا أصبحت الأزمة طويلة الأمد ، فيمكننا أن نعتقد أن الغالبية العظمى من الشركات ستذهب لتسريح العمال.

موجز؛ سواء كان قصيرًا أو طويلًا ، أثناء الأزمة وبعدها ، سوف ينكمش الاقتصاد في جميع أنحاء العالم وفي بلدنا ، ستنخفض أرقام النمو ، وستزداد البطالة وسيكون هناك فقر في جميع أنحاء العالم.

نرى أن الحكومات أعلنت عن حزم اقتصادية من أجل تصحيح قدم الطلب المتدهور في الأسواق وإعادة السوق إلى طبيعته.

زيادة العرض النقدي لمعظم الدول ، أي طباعة النقود ، سيكون أساس الحزم الاقتصادية المعلنة. من ناحية أخرى ، ستستخدم الدول المال لاقتراض أو اقتراض الأموال ، من ناحية أخرى ، لدعم الشركات الكبيرة والصغيرة والمتوسطة الحجم ، وتقديم مزايا نقدية أو مزايا لا رجعة فيها للأسر أو الأفراد ، ولتعويض خسائر الدخل بسبب الأيام أو الأشهر التي لا يستطيع المواطنون العمل فيها.

عندما نضع جانبا الشواغل الصحية جانبا للحظة ونلقي نظرة على عمل السوق ونهج الدول تجاه هذه القضية ؛ سيتم طباعة الأموال وسياسة الفائدة المنخفضة هي أنه سيتم تطبيق سياسة سعر فائدة منخفض خلال الأزمة وحتى أسعار الفائدة ستنخفض أكثر.

في عملية التغلب على هذه الأزمة العالمية ، يمكننا أن نقول أنه سيكون هناك زيادة في المعروض النقدي ، ووفرة من المال وسياسة منخفضة الفائدة في جميع أنحاء العالم. في الوقت نفسه ، من الضروري التفكير في أن الأمر سيستغرق سنة أو سنتين للتعويض عن الأضرار التي لحقت بالاقتصاد.


قد يُعتقد أن هذه المسألة من طباعة النقود سوف تخلق التضخم ، ولكن بما أن تعويض خسارة الطلب لن يخلق طلبًا أكثر من الطلب الفعلي ، وبالتالي ارتفاع التضخم. حتى إذا كان التضخم هو الشاغل الرئيسي ، فإن الهدف الأساسي هو الحفاظ على عمل النظام / السوق ، ولن يعتبر القلق من التضخم مهمًا.
الشيء المهم هو إبقاء المريض على قيد الحياة ، في هذه الحالة الاستثنائية ، لن يتم أخذ حمى المريض في الاعتبار ، وستكون مخاوف التضخم في الخطة الثانوية ، والشيء الرئيسي هو حياة المريض.

على الرغم من أن السياسات التي سيتم تنفيذها تختلف قليلاً من بلد إلى آخر ، يبدو أن القرارات التي يتعين اتخاذها لحماية هيكل السوق وعدم خلق فوضى في النظام الاقتصادي العالمي لا تترك مساحة كبيرة لدول العالم.

يبدو أن جميع الدول تتخذ القرارات الاقتصادية التي ذكرناها أعلاه.

تراكم TL. بدأت الطلبات العقارية تأتي من الأشخاص الذين يستخدمون أموالهم بشكل عام بفائدة في البنك.

لطالما كانت العقارات بديلاً استثماريًا للمستثمرين الأتراك ، الذين شهدوا فترات تضخم عالية في الماضي.

عندما يتم تصفية المياه قليلاً وإعادة مناخ الثقة في الأسواق ، سيكون قطاع العقارات بديلاً استثماريًا جذابًا للمستثمرين.

ستبقى المصالح عند مستويات منخفضة لفترة طويلة أثناء وبعد أزمة الهالة.

في البلدان المتقدمة ، شهدت العملة المحلية الناشئة في الأسابيع الأولى من الأزمة انخفاضًا مقابل العملات ، ولكن إذا أعطت السندات الأمريكية المالية للدول التي تريد البنك المركزي الأمريكي الدولار الأمريكي أن التفسير في تركيا للاستفادة من هذه الفرصة الجديدة في أسعار صرف العملات الأجنبية يمكن أن يزداد كثيرًا.

البديلان المتبقيان هما الذهب والعقارات.

بالنظر إلى الأداء الذي أظهره الذهب في السنوات الأخيرة ، سيكون من غير الواقعي أن نتوقع أن يكتسب قيمة أكبر بكثير في ظروف السوق الحالية.

وكالات التصنيف الائتماني الأجنبية في تقييم السيناريو المتشائم ستكون إذا فعلت ما يتعلق بتركيا فلن يكون الأمر كذلك بالنسبة لهم. تضخم تركيا ، اكتسبت حصانة اعتادت على الأزمة ، الأزمة ، البلد الذي تغلب على المشاكل. تركيا بلد له تاريخ من الأزمة الاقتصادية العملية محظوظ في هذا الصدد.

بالإضافة إلى ذلك ، سوف ندخل في عملية جديدة ستغير طريقة الحياة ، وعادات الأكل والشرب ، وعادات الاستهلاك ، وأنماط العمل ، وخطط العمل ، والمجالات الاجتماعية والاقتصادية والسياسية بعد الأزمة.

في هذه العملية ، يبدو أن الاتجاه ممكن من المدن الكبيرة إلى المناطق السكنية الأصغر. مثل هذا التغيير في فهم الحياة سيكون له تأثير على الطلب المتزايد على منطقتنا.

باختصار ، سيكون هناك طلب في منطقتنا عندما تختفي المساكن وأماكن العمل والأراضي والأراضي المناسبة للمستوطنات في المناطق الريفية والحدائق.

سيكون قطاع العقارات في طليعة القطاعات الشعبية للاستثمار عند توقف المياه.

EMLAK DANIŞMANLIK TLOS
Mustafa Kemal Blv. No: 59 p.k: 48300 Tuzla - Fethiye / MUĞLA / TÜRKİYE
+90 252 612 21 32
+90 533 762 46 45
Copyright © 2025 TLOS Real Estate Incorporated.
TÜRKİYE   TLOS
EMLAK DANIŞMANLIK  TLOS 
       
07 / 01
2025