Türkiye`de bir emlak satın almak veya satmak için hangi belgeler gereklidir?Türkiye`de emlak satın almak veya satmak düşünüldüğünde profesyonel yardım alma konusu çoğu kez göz ardı edilen bir gerçektir.

Emlakçılar veya tapu takipçileri Türkiye`de mümkün olan en basit ve profesyonel şekilde şatış işlemlerini gerçekleştirilebilirler.

Tapu sicil memuru önünde satın alma sözleşmesinin tamamı okunup, sicil memurunun hukuki detay varsa detayları açıklamasından sonra, tapu sicil senedinin alıcı ve satıcı tarafların her ikisinin imzalamasından sonra tapunuzu alırsınız, artık bu saatten sonra yeni mülk sahibisinizdir.

Türkiye`deki herhangi bir mülkü satın almak ve satmak için aşağıdaki belgeler gereklidir;

- Orijinal pasaport ve noter onaylı bir çeviri.

- Vergi dairesinden alınan Türk vergi numarası

- 2 adet vesikalık fotoğraf

- Emlak tapusu

- Yabancı uyruklu kişilerin satın alım işlemlerinde, emlakın askeri güvenlik bölgesinde olmadığını kontrol edilir. Bu işlem ön müracaatta tapu yetkilileri tarafından yapılır.

- Gayrimenkulün konut veya ticari amaçlarla yapıldığını belgeleyen, ruhsatlı ve projelere uygun olarak inşa edildiğini teyit eden "yapı kullanım izin belgesi" de satış öncesi incelenmeli ve sorulmalıdır.

Mülkü satın aldıktan sonra, diğer yerel mülk sahipleri gibi kiralık veya mülkünüzü satma hakkına sahipsiniz. Sahip olduğunuz gayrimenkullerden kiralayarak gelir elde edebilirsiniz, elde ettiğiniz gelirleri vergi dairesine her yıl yılda bir defa beyan etmekle yükümlü olduğunuzu unutmamak gerekir.

Sözkonusu emlaklardan elde ettiğniz gelirleri veya gelecekte emlakınızı sattığınız zaman elinize geçen paranızı bankalar aracılığıyla yabancı ülke hesaplarınıza aktarabilirsiniz.
Emlak alım satım işini meslek olarak yapmayan gerçek kişilerin beş yıl süreyle elde tuttukları gayrimenkullerini satmaları sonucunda elde ettikleri gelir değer artış kazanç vergisinden muaftır.