Sizi tanıyabilir miyiz? 

İsmim Serdar Oğuz; Fethiye Emlakçılar Derneği Yönetim Kurulu Başkanlığını yürütmekteyim. Marmara Üniversitesi, Kamu Yönetimi Bölümünden mezun oldum, 1986 yılından itibaren Fethiye’de serbest çalışmaktayım. 2001 yılından beri emlak sektöründe faaliyet göstermekteyim

Derneğiniz faliyetleri nelerdir ve kaç üyeniz bulunuyor?

Şu an itibariyle 139 dernek üyemiz mevcut, ancak derneğimize üye olmayan, tahminen bir o kadar daha emlakçılık yapan derneğe kayıtlı olmayan arkadaşımız mevcut.

Faizlerin yüksekliği sizi etkiliyor mu? Avrupalı yatırımcılar hangi pozisyondalar?

Faizlerin yüksekliği emlak sektörünü negatif yönde etkiliyor, yurtiçinden ve bölgede yaşayan alıcıların taleplerini olumsuz etkiliyor. Faizlerin düşmesi gayrimenkule talebi artıracaktır.

Avrupalılar 3 -4 yıl önce ülkemizde yaşanan saldırılardan dolayı alım yapmayı azalttıkları gibi bir kısım gayrimenkullerini satma eğilimindeydiler. Bugün durum toparlandı. Halen, Avrupalı alıcı var ancak 5 -6 yıl öncesinde olduğu gibi yüksek miktarlarda değil.

Fethiye ve Seydikemer bölgesinde gayrimenkul sektörüyle ilgili gelişmeler var mı?

Seydikemer İlçe olması sonrası sonrasında, merkeze yakın imarlı arsalara ve imara açılması muhtemel arazilere bir talep oldu.

Bu durum bir kısım fiyat artışlarına neden oldu ancak, Seydikemer halen potansiyeli olan, gelecek vaat eden bir bölge. Bu bölgeden emlak alanlar orta ve uzun dönemde kar ederler diye düşünüyorum.

Hangi bölgeler yatırmda avantajlı durumda?

Seydikemer halen yatırım yapılabilir durumda, Üzümlü mahallesinde fiyatlar çok geride kalmıştı, geçen yıldan bu yana bir kısım fiyat artışı oldu ancak halen piyasanın altındaki fiyatlardan arsa alınabilir, yatırım amaçlı düşünülebilir. Çamköy, Eldirek, Karaçulha bölgesi yatırım amaçlı olarak değerlendirilmesi gereken bir bölge.

Babadağ teleferik projesinde sona gelindi bu bölgeye nasıl yansır?

Bölge turizmine ve ekonomisine ciddi katkılar sağlayacak bir girişimin hayata geçmesi sürecinde sona gelinmesi sevindirici bir gelişme. Fethiyeye değer katacak bir proje.

Umudumuz, bir an önce hizmete açılması. Teleferiğin faaliyete geçmesiyle Fethiye`ye ciddi kazançlar sağlayacaktır. Fethiye`yi çevre turizm yörelerine göre öne çıkaracak bir gelişme.

Emlakçılığı elinde çanta olan herkes yapabilyor mu, buna yönelik derneğinizin yaptırımları bulunuyor mu?

Emlak danışmanlığı; yeni düzenlemeler ile vergi dairesine kayıtlı, sertifikası olan, yetki belgesi olan, yaptığı iş ve işlemden  sorumlu olan, ilgili odaya kayıtlı kişilerin yapabildiği bir meslek haline geliyor. 

Burada devlet bu işin kurallarını koyup ve düzenlemeleri yapıyor. Emlak danışmanlığı yavaş yavaş itibarı yüksek önemli bir meslek haline geliyor.

Gümrük ve Ticaret Bakanlığının emlak danışmanlığı ile ilgili yönetmeliği 5 Haziran 2018 gün itibariyle  resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girdi.

Bu düzenleme meslek standartlarında yükselme sağlayacak, piyasada yaşanan mağduriyetleri azaltacak ve vergi kaçaklarını önleyecektir. 

Derneğinize kayıtlı üyeler hangi avantajları kazanıyor. eğitim ve seminerleriniz bulunuyor mu?

Derneğimiz Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu üyesidir. Federasyonumuz son on yıldır emlak danışmanlığı yasa ve yönetmelik konusunda olağanüstü bir çaba sarfetmektedir, biz bu çalışmalara destek olarak üyelerimizin haklarını korurken, dernek olarak emlakçıların ve sektörün hak ettiği yere yükselmesi konusundaki çabalarımızı sürdürüyoruz.

Ayrıca; derneğimize ait satışa yönelik oluşturduğumuz web sayfamız var. Emlakçılarımız buradan direkt olarak alıcı müşteriye ulaşabilmektedir. Sitemiz www.fethiyeemlakilanlari.com

Dernek üyelerimiz ücretsiz bu hizmetimizden faydalanmaktadırlar. Ücretli ilan sitelerine üye olmayan arkadaşlarımızın da internet ortamında ilanlarının yayınlanmasını sağlıyoruz. Böylece adres ve telefonlarına dileyen herkes ulaşabiliyor.

Ayrıca mesleki eğitim faaliyetleri yapmaktayız, meslektaşlarımızla sektörde yaşanan olayları değerlendirdiğimiz istişare toplantıları yapmaktayız.

Üyelerimizden oluşan Whatsup gurubumuz var.

Üyelerimizin birlikte iş yapmalarını sağlamaya çalışıyoruz. Meslektaşlarımıza, birbirlerini rakip olarak görmedikleri, işbirliği yapılabilecekleri ortamlar yaratmaya çalışıyoruz. Emlakçıların birbirlerini rakip değil, iş partneri olarak görmeleriyle iş potansiyelini artırabileceğimizi düşünüyoruz